Conferenza sul mercato immobiliare di REMAX Italia

Nel primo semestre del 2025 il mercato immobiliare di Genova ha mostrato segnali concreti di ripresa. Dopo un periodo di incertezza, complice il calo dei tassi e una maggiore fiducia da parte dei consumatori, si registra un ritorno dinamico della domanda, sempre più consapevole e qualificata. Gli acquirenti sembrano avere le idee ben chiare: cercano immobili già ristrutturati, energeticamente efficienti e subito abitabili. Una tendenza che si riflette un po' in tutta la Liguria, dove cresce la richiesta di seconde case da parte di acquirenti italiani e stranieri, attratti dal fascino dell’entroterra e delle località costiere.
 
UN'OFFERTA DA RINNOVARE
In questo generale dinamismo, emerge una criticità: l’offerta non è al passo con la domanda. Mancano immobili ristrutturati e in classe energetica elevata, soprattutto nelle zone più centrali e servite. I margini di espansione edilizia sono limitati e la disponibilità di immobili adatti è in continuo calo. Un contesto che, secondo le previsioni dei consulenti immobiliari REMAX operativi nel territorio, porterà a una progressiva pressione sui prezzi, anche in vista dell’atteso collegamento ferroviario veloce Milano–Genova, destinato ad accrescere ulteriormente l’attrattività della città.
 
DOMANDA VIVACE E FOCUS SULL'EFFICIENZA
A Genova si cercano soprattutto appartamenti ristrutturati tra i 70 e i 100 mq, con taglio trilocale, ideali per giovani coppie e famiglie. I compratori mostrano una forte attenzione per le prestazioni energetiche e per la presenza di spazi esterni. Il budget medio varia tra i 160.000 e i 200.000 euro, con disponibilità a salire nel caso di immobili in classe A o di nuova costruzione. La vivacità del mercato si registra in particolare nel centro, nella zona del Levante e a Sestri Ponente. La domanda, inoltre, è sostenuta anche dalle agevolazioni sui mutui per i giovani alla ricerca della prima casa.
 
LOCAZIONI IN TENSIONE E MERCATO TURISTICO IN FERMENTO
Il mercato delle locazioni mostra un’elevata domanda, spesso insoddisfatta: a cercare casa sono studenti, lavoratori, giovani coppie e turisti. I bilocali e trilocali arredati, in zone ben collegate, sono i più richiesti. Parallelamente, il comparto turistico vede una forte domanda, soprattutto da Lombardia, Piemonte ed Emilia-Romagna, per piccoli appartamenti ristrutturati nelle aree più iconiche di Genova – come Nervi, Boccadasse e il centro storico – oltre che lungo la riviera, da destinare a finalità miste tra uso personale e affitti brevi. Nell’entroterra ligure, invece, l’interesse è sostenuto soprattutto da stranieri del Nord Europa, che cercano seconde case nei piccoli borghi suggestivi e panoramici.
 

CONFERENZA SUL MERCATO IMMOBILIARE DI REMAX ITALIA

GENOVA – 4 LUGLIO 2025
ore 10:00 – 12:00
presso Novotel Genova City,
Via Antonio Cantore 8c – Genova
 
Partecipazione gratuita previa registrazione al seguente link: https://rem.ax/Genova_04072025